进入3月，各行各业陆续复工复产，伴随返乡大军的回流，以及新年求职务工热，租房市场也随之升温。据市场监测调查显示，年后租房市场迎来供需两旺的局面，房屋租赁价格稳中趋涨，租房需求提升中小户型抢手，预计短期内房屋租赁价格或将持续微涨。

  一、房屋租赁价格稳中趋涨

  年后常州的租房市场升温明显，咨询量与成交量均有显著提升，房屋租赁价格总体稳定，相较前月有小幅上涨。以单身人士喜爱的一室户型为例，根据安居客发布数据显示，我市2月份的平均租房成本为1450元/月，3月初在1500元/月，较上月平均上涨50元/月，涨幅3.57%；主流的三室户型，天宁区2月均价为2400元/月，与上月环比涨4.35%，与去年同比跌4.19%；新北区本月均价为2300元/月，与上月相同，与去年同比跌0.84%。

  此外，常州2月租金涨幅最高的小区为新北区的新名园，其二室户型租金涨到了4000元/月，相较前月涨幅122.22%；租金跌幅最高的小区，是同样来自新北区的龙湖景粼天著，其四室户型的租金价格仅为2000元/月。

  二、租房需求提升，中小户型抢手

  纵观2月以来常州房屋租赁价格走势，一、二居室中小户型租金均有50-100元/月的小幅上涨；三居室户型的租金始终稳定；四居室户型的租金则出现了不同程度的降价。

  有房产中介门店店长指出，一、二居室户型比较抢手，其次是三居室，四居室户型需求很少。“两居室为最受租客青睐的户型，超六成租房者选择两居室，其次为一居室，占比也超两成。”

  三、预计短期内房屋租赁价格或将持续微涨

  据悉，春节过后，我市租房市场逐步回暖。根据往年的规律，此轮这波租房热度估计会持续到4月份，价格预计将维持稳中微涨的趋势。“根据以往惯例，每年年后和暑期会迎来两拨租房高峰期，届时房租价格都会有一定幅度的上涨。” (发改轩)